Aktualności

Poznaj nowe informacje na rynku

Nowe zasady opodatkowania najmu

Osiągasz więcej niż 100 tys. zł rocznie dochodu w ramach prywatnego najmu? Być może niedługo czeka Cię podwyżka podatku. Ministerstwo Finansów zamierza wprowadzić zmiany w zakresie stosowania preferencyjnej stawki ryczałtu – 8,50%.

Obecna stawka ryczałtowa obowiązuje od stycznia 2010 r. Jest ona stosowana niezależnie od wielkości przychodów z najmu i dzierżawy osiąganych poza działalnością gospodarczą. Planowane zmiany mają nie dotyczyć typowych właścicieli mieszkań, ograniczone mają zostać najem lub dzierżawa objęte preferencyjną stawką. To, czy ryczałtowa forma opodatkowania prywatnego najmu będzie dostępna, ma zależeć od osiągnięcia w poprzednim roku przychodów powyżej 100 tys. zł. Przekroczenie przez podatnika tego limitu pozbawi możliwości opodatkowania ryczałtowego w przyszłym roku.

W praktyce, przeciętny przychód podatnika nie przekracza 20 000 zł rocznie, więc zmiany będą dotyczyły osób, które mają na wynajem więcej niż pięć mieszkań. Co więcej, osoby osiągające większe kwoty rejestrują działalność gospodarczą, więc zapowiadane zmiany nie będą miały bardzo dużego wpływu na przychody fiskusa.